BEISPIELE FÜR BEWERTUNGSANLÄSSE
Bewertungs­anlässe

KAUF UND VERKAUF

Käufer und/oder Verkäufer lassen zur Bemessung einer angemessenen Kaufpreisforderung bzw. eines angemessenen Kaufpreisangebots ein Gutachten über den Marktwert des Grundstücks anfertigen.

ERBSCHAFT

Zur Aufteilung der Erbmasse werden die Werte der in ihr enthaltenen Immobilie/n benötigt.

EHESCHEIDUNG

Ehescheidungen und die damit verbundene Aufteilung evtl. vorhandener gemeinschaftlicher Grundstücke bzw. ein diesbezüglicher Zugewinnausgleich sind häufiger Anlass für Wertgutachten.

ZWANGSVERSTEIGERUNGEN

Der Grundstückswert dient u.a. dem Bieter als Information für die Bemessung des zu fordernden Mindestgebots.


VORMUNDSCHAFTS-GELEGENHEITEN

Viele Gutachten sind auch in Vormundschaftsangelegenheiten erforderlich, da der Vormund durch Bezug auf ein Marktwertgutachten seine wirtschaftlich vernünftige Handlungsweise im Falle der Verwertung (z.B. Verkauf) eines Grundstücks gegenüber dem Vormundschaftsgericht belegen kann.

STEUERLICHE ZWECKE

Zum Beispiel für die Überführung von Betriebsvermögen in Privatvermögen müssen die Werte bzw. Wertanteile der betrieblichen Immobilien ermittelt werden.

 

FINANZIERUNG

Zur Finanzierung des Erwerbs eines bebauten oder unbebauten Grundstücks durch einen Immobilienkredit muss das Kreditinstitut i.d.R. den Beleihungswert und den Marktwert ermitteln.